Kaufpreis 2.195.000 €
Zimmer 14
Größe 832 m²
21218 Seevetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie für besondere Menschen! Dieses einzigartige Wohnensemble unter Reet vereint in verbundener Bauweise das klassische Einfamilienhaus mit einem charmanten Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1977 erbaut. Im Jahre 1994 erfolgte die Erweiterung um das Einfamilienhaus. Alle Einheiten sind selbstverständlich baulich und versorgungstechnisch getrennt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Funktionelle und marktgerechte Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² bis zu ca. 174 m² Wohnfläche im Gesamtensemble sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit und bieten dem neuen Eigentümer zudem mittelfristige Mietsteigerungspotentiale. Die Einheit des Einfamilienhauses bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an. Im gleiche Zuge sind Gewerbetreibende angesprochen, die in repräsentativer Atmosphäre ihrer Büro- oder Praxistätigkeit nachkommen möchten. Eine vielseitige Nutzung, die flexible Aufteilung sowie eine Flächenerweiterungsoption im Erdgeschoss werden Sie begeistern. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Flächen des Einfamilienhauses aktuell selbst und genießen ein Höchstmaß an Wohnqualität, Komfort und geschützte Unabhängigkeit vom separaten Mehrfamilienhausbereich.In den angegebenen Soll-Mieteinnahmen ist die für das Einfamilienhaus perspektivisch zu erzielende Miete berücksichtigt. Insgesamt stehen sieben Pkw-Stellplätze, zwei Carports sowie eine Garage zur Verfügung. Weitere wohnliche Ausbaureserven bieten bei Bedarf die Dachbodenflächen. Die Reetbedachung wird in regelmäßigen Abständen fachmännisch geprüft und zuletzt in 2022 in relevanten Bereichen gestopft.