Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 9
53773 Hennef (Sieg)
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus ist einseitig angebaut und wurde im Jahr 1999 zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Auf einem 532 m² großen Grundstück stehen drei abgeschlossene Wohneinheiten mit funktionalen, gut vermietbaren Grundrissen zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ergänzt eine Terrasse den Wohnraum, im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Balkone zur Verfügung, jeweils mit Südwest Ausrichtung.Die Wohnflächen betragen ca. 70 m² im Erdgeschoss, ca. 68 m² im Obergeschoss und ca. 57 m² im Dachgeschoss. Parkettböden sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Im Keller befinden sich drei Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Garten ergänzt das Angebot. Vor dem Haus stehen drei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.Alle Wohneinheiten sind derzeit bezugsfrei und ermöglichen eine zeitnahe Neuvermietung. Bei einer kalkulatorischen Miete von 10 Euro pro Quadratmeter zuzüglich jeweils 50 Euro pro Stellplatz ergibt sich eine attraktive Einnahmeperspektive.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor und stehen Ihnen für weiterführende Unterlagen sowie eine Besichtigung zur Verfügung.So funktioniert es
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