Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
95326 Kulmbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kulmbach - im beliebten Wohngebiet "Siedlung" - präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit besonderem Charme und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Ausstrahlung und durch die solide Grundsubstanz.Im Erdgeschoss erwarten Sie gemütliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre, die sofort ein behagliches Zuhause-Gefühl vermitteln. Hier lässt sich modernes Wohnen harmonisch mit dem bestehenden Charakter der Immobilie verbinden.Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss, das sich derzeit im Rohbau befindet. Dadurch eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Grundriss sowie Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiges Familienbad, zusätzliche Kinderzimmer oder ein Homeoffice mit Weitblick - hier bleiben keine Wünsche offen.Das kompakte Grundstück mit überschaubarer Fläche und einem gepflegten, kleinen Gartenbereich ist ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand und eine gemütliche Außenfläche schätzen.Zusätzliche Perspektive:Optional besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus in zweiter Reihe hinter der Doppelhaushälfte (Exposenummer 736485) ebenfalls zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungskonzepte - beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück oder die Verbindung beider Häuser zu einem großzügigen Wohnensemble.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, kreative Eigennutzer oder Investoren, die Potenzial erkennen und individuell gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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