Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
40668 Meerbusch
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung in der Berliner Straße 14 in Meerbusch überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine zeitgemäße Aufteilung sowie eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einem zusätzlich nutzbaren Hobbyraum von ca. 20 m² (ideal als Homeoffice, Studio oder Abstellfläche) bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Laut Teilungserklärung wird die Wohnung inklusive Hobbyraum mit 110 m² Wohnfläche veräußert.Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses ist die gepflegte und heimelige Atmosphäre spürbar. Die Klinkerfassade zur Balkonseite, der ordentliche Vorgarten sowie der ruhige Innenhof mit PKW-Stellplätzen hinterlassen einen positiven ersten Eindruck. Der Wohnung ist ein fester Stellplatz zugeordnet . Die Lage ist angenehm ruhig und wird durch umliegendes Grün sowie eine harmonische Nachbarbebauung unterstrichen.Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten zugleich einen schönen Blick ins Freie. Für Soundfans der alten Schule ist bereits eine 5.1-Verkabelung im Wohnzimmer vorhanden.Die Wohnung verfügt insgesamt über drei gut geschnittene Zimmer mit vernünftigen Größen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Der zusätzliche Hobbyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um einiges.Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 vollständig erneuert und ist modern ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und ein Fenster. Auch das Gäste-WC wurde durch den Voreigentümer bereits erneuert. Die Elektrik ist seit 2008 neu abgesichert, ebenso stammt das KMX-System aus diesem Jahr.Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre und ist in nahezu allen Räumen verlegt, ausgenommen Küche und Bad. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, Kabel-TV sowie ein Glasfaseranschluss im Haus zur Verfügung und runden die zeitgemäße Ausstattung ab.So funktioniert es
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