Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 6
04603 Windischleuba
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus (Fachwerk, ca. 1900 erbaut) befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit weiterem Entwicklungspotenzial.Das Grundstück ist bebaut mit:einem Einfamilienhauseinem separaten Nebengebäude (derzeit als Büro genutzt)einer Garage?? WohnhausDas Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Hier befinden sich:Gäste-WCGroßzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie modernen DeckenspotsKüche inklusive Einbauküche und praktischer SpeisekammerWohnzimmer mit direktem Zugang in den großzügigen WintergartenHauswirtschaftsraum mit GaszentralheizungDer lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum erheblich und bietet einen angenehmen Übergang zum Außenbereich.Das Erdgeschoss wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.ObergeschossIm Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC.DachgeschossDer ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum eignet.Die Beheizung der oberen Etagen erfolgt über die Zentralheizung.?? NebengebäudeEin besonderes Highlight ist das zusätzliche Nebengebäude (ca. 60m², 3 Zimmer, Tageslichtbad) auf dem Grundstück. Dieses wurde bislang als Büro genutzt und verfügt über:Drei separate ZimmerEin vollwertiges TageslichtbadDamit eignet sich das Gebäude ideal für:Freiberufliche Tätigkeit oder HomeofficeMehrgenerationenwohnenGästehausPerspektivische Umnutzung zu weiterem Wohnraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)?? AußenbereichEine Garage steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung und rundet das Angebot ab.? FazitDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus kompaktem Wohnen, zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsperspektiven auf überschaubarem Grundstück.Ähnliche Angebote
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