Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
75335 Dobel
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet drei separate Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über acht Zimmer, drei Badezimmer, drei Gäste-WCs, eine Garage sowie einen Stellplatz/Carport. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand sorgen für ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: 1981 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2013 das Dach inklusive Wärmedämmung modernisiert und 2007 ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Zudem wurden Mauerarbeiten zur Abtrennung des Balkons durchgeführt. 2018 erhielt das Haus ein neues Deckensektionaltor inklusive Nebentür, 2019 wurde ein Carport errichtet und 2025 die Außenanlagen hochwertig gestaltet.Darüber hinaus überzeugt das Haus mit modernen Ausstattungsmerkmalen: Es verfügt über einen Glasfaseranschluss, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und neue Heizkörper im Ober- und Erdgeschoss. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Vinyl und Fliesen. 2022 wurden die Badezimmer und WCs im Obergeschoss saniert, 2024 folgte die Balkonsanierung inklusive neuer Fliesen. Die Türen im Treppenhaus und Dachgeschoss sind in Kieferoptik gestaltet, 2025 wurde die Stromunterverteilung auf unterirdische Leitungen umgebaut und ein neuer Stromkasten installiert. Die Küche im Obergeschoss wurde 2018 saniert und neu eingerichtet, alle Badezimmer und WCs verfügen über Fenster, und 2011 wurden Einfahrt und Hof neu gepflastert.So funktioniert es
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