Einfamilienhaus mit Wintergarten, Grundstück und einer traumhaften Aussicht und mehreren Terrassen in herrlicher, sehr ruhiger Naturlage in Waxweiler.

Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 5

54649 Waxweiler

Größe 127 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Grundstück und einer traumhaften Aussicht und mehreren Terrassen in herrlicher, sehr ruhiger Naturlage in Waxweiler.Grundstück: Das Grundstück der Immobilie umfasst ca. 752 m².Die Immobilie befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Naturlage (Sackgasse). Im Außenbereich befindet sich eine Garage und weitere Pkw - Stellplätze.Die Vorderseite des Hauses bietet einen schönen Blick ins "Grüne". Das Haus liegt in einer Sackgasse, welche nur von der anliegenden Nachbarschaft genutzt wird. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.Erholungsmöglichkeiten und Ruhe findet man direkt vor der Haustür. Der Startpunkt für Spaziergänge oder Radtouren befindet sich direkt vor der Haustüre, von dem aus man in ca. 100m Entfernung in die heimischen Eifelwälder eintauchen kann. Baujahr:Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 und der Anbau wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise mit tragfähigen Betondecken gebaut.Wohnfläche:Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.Hinzu kommt die Nutzfläche von ca. 63 m² auf dem Speicher. Durch den breiten Flur im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine feste Treppe zum Dachgeschoss einzubauen. Es wäre möglich diese Nutzfläche als Wohnfläche auszubauen. Dämmung:Die Außenwände sind mit einer ca. 4 cm dicken Dämmung versehen. Diese wurde im Jahr 1985 angebracht.Anstrich Fassade:Der Anstrich der Außenfassade erfolgte im Jahr 2022.Dach:Das Dach des Hauses wurde mit Pfannen eingedeckt und im Jahr ca. 2006 neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert.Fenster:Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und stammen aus dem Jahr ca. 2000. Heizung:Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine neue Öl - Zentralheizung aus dem Jahr 2024.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.Garage und Garagentor:In der Garage ist ein gefliester Boden. Starkstrom Anschluss ist vorhanden. Im Jahr 2021 wurde ein neues Elektrogaragentor von der Firma Hörmann eingebaut.

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