Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie ein hochwertiges Wohnambiente.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel und dient als ruhiger Rückzugsort. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen oder Verweilen einlädt.Graue Bodenfliesen in Kombination mit hellen Wandflächen verleihen der Wohnung ein modernes und freundliches Erscheinungsbild. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.Die Wohnung ist seit ca. 1,5 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 890 €, während sich die Warmmiete auf 1.100 € beläuft.Dank der guten Anbindung an Nürnberg sowie Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine neuwertige Wohnung in attraktiver Lage suchen.So funktioniert es
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