Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
Größe 135 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zwei Wohneinheiten im Paket - 135 m², 2 Balkone und TG-Stellplatz Objekt Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.Die Einheit wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Somit erwerben Sie mit nur einem Kauf gleich zwei abgeschlossene Wohnungen - ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktive Kapitalanlage.Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m²Die Hauptwohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon.Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon mit Nordausrichtung - ideal für ruhige Morgenstunden im Schatten.Die Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht.Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne und erfüllt somit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m²Die zweite Einheit ist eine kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die dieses attraktive Angebot ideal abrunden und zusätzlichen Komfort bieten.Diese besondere Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in solider Bauqualität und gepflegtem Umfeld. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.