Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
90559 Burgthann
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein durchgängig renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus dem Baujahr 1948Highlights:- frei werdendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. 166m²- verteilt auf vier Zimmer mit ca. 135,66m² und ein Zimmer in der Einliegerwohnung mit ca. 30,87m²- die Grundstücksgröße liegt bei ca. 600m², ist leicht abschüssig und beinhaltet einen kleinen Teich- auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenhäuschen, welches multifunktional genutzt wird- die südöstlich angelegte Terrasse schenkt Ihnen den ganzen Tag Sonnenlicht- die elektrischen Rollos im Wohnzimmer zur Terrasse geben bei Bedarf Beschattung- der Carport ist direkt vor dem Haus nutzbar- volle Unterkellerung ist gegeben- das Haupt Bad ist mit einer Dusche/ Badewanne und WC ausgestattet (2023) eine Fußbodenheizung hält Sie warm- das kleinere Bad in der Einliegerwohnung ist mit Dusche und WC nutzbar- der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Parkett, wurde 2023 komplett erneuert- die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster, welche überwiegend 2023 erneuert wurden- weitere Renovierungen wurden durchgeführt am Dach (Komplettdeckung ca. 1996), Dämmung (ca. 2014) und die Elektrik wurde überwiegend ca. 2023 erneuertSie heizen grundsätzlich mit einer Gas Zentralheizung aus ca. 2017, haben aber auch die Möglichkeit einer Nutzung des Ofens im Wohnzimmer. Dieser schenkt Ihnen an den kalten Tagen nochmal eine besondere Wärme.Der Energiekennwert des Hauses beträgt 139,39 kwH (D) und ist bis zum 26.02.2036 gültig.Bei Interesse dieses besonderen Hauses kontaktieren Sie mich bitte. Für eine Besichtigung ist ein Exposé Download notwendig. Für Anfragen zur Finanzierung stehen wir mit unseren Bankenpartnern zu Ihrer Verfügung.So funktioniert es
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