Kaufpreis 990.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Älteres Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) mit 5 Garagen:- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen- Heizung, teilweise Bodenbeläge, Elektrik, Sanitär- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.- überwiegend vermietet, derzeit eine Wohnung leerstehend- aktuelle Mieteinnahmen im Jahr insgesamt 41.520 €- Mieteinnahmen p.a. 52.440 € (Soll)- separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohnungen und zum Keller- voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Garten- Grundstücksgröße 1.133 m² Gebäude- und Freifläche- Rasengrundstück und Baum-/Heckenbestand- geteerter Hofbereich mit zusätzlichen Kfz-StellplätzenErdgeschoss: - zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)- monatliche Miete 850 € (790 € Wohnung mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)- eine Wohnung leerstehend, derzeit zur Vermietung im Angebot (790 € monatliche Miete)Obergeschoss: - zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)- Whg. links monatliche Miete 850 € (790 € mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)- Whg. rechts monatliche Miete 790 € inkl. KelleranteilDachgeschoss:- zwei 2-Zimmer-Wohnungen ohne Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)- Whg. links monatliche Miete mit Kelleranteil 390 €- Whg. rechts monatliche Miete mit Kelleranteil 440 €Hinweis: Grundrisspläne vom Dachgeschoss sind nicht vorhanden. Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen sind genehmigt, allerdings ist die Ausführung nicht regelkonform.Zusätzlicher Mietvertrag über Garage + großem Kellerraum + 2 Kfz-Stellplätze:- 140 € monatlich Miete, jährliche Mieteinnahmen 1.680 €So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
