Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
45276 Essen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese exklusiv durch uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses, das den charmanten Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. 88 m² präsentiert sich ein vollständig kernsanierter Wohnbereich, der im Jahr 2025 mit größter Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien neugestaltet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein harmonischer Eindruck aus stilvoller Eleganz, zeitgemäßer Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der sowohl funktional als auch einladend wirkt.Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das mit seinen klaren Linien und einer angenehmen Raumtiefe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung optimale Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die moderne Küche bildet das Herzstück des Alltags und überzeugt durch ein ansprechendes Design sowie ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch seine großformatigen Fenster einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Außenbereich ermöglicht. Besonders an kalten Tagen sorgt die integrierte Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und macht den Raum zu einem ganzjährig nutzbaren Wohnhighlight.Das Badezimmer erfüllt höchste Wohnansprüche und kombiniert moderne Ästhetik mit exklusiver Ausstattung. Die freistehende Badewanne bildet den Mittelpunkt des Raumes und schafft ein besonderes Wellnessambiente, das durch die ebenfalls eingebaute Fußbodenheizung unterstrichen wird. Eine hochwertige Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und die großzügige Raumaufteilung runden das Bild eines luxuriösen Badezimmers ab, das sowohl funktional als auch optisch begeistert. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.Gegen Aufpreis kann die hochwertige Küche inklusive Einbaugeräte gerne übernommen werden.Eine Garage und ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Traumimmobilie machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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