Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 6
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Neubau-Erstbezug in Bestlage von Ginsheim-Gustavsburg**Luxuriöses Einfamilienhaus mit Terrasse und GartenIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, 3 stilvolle Bäder und Terrasse- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung ideal für junge Erwachsene oder zum Arbeiten- Haus befindet sich aktuell kurz vor Fertigstellung- traumhafte Terrasse und großer Garten mit viel Platz und Blick ins Grüne- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität des HausesWohnfläche:ca. 187 m² zzgl. ca. 50 m² Einliegerwohnung (aktuell als 1 FH genehmigt) zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 416 m²Erdgeschoss:helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Speisekammer, TageslichtDuschbad und einladende DieleObergeschoss:geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 schöne Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad undFlurDachgeschoss:2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad und FlurUntergeschoss:tolle 2 ZKB-Einliegerwohnung (ca. 50 m²), Hauswirtschaftsraum und HeizungAusstattung:moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Raffstoresund Rollläden, Fußbodenheizung und PhotovoltaikanlageBaujahr:2026 in Massivbauweise Stein auf SteinFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Raffstores im EG sowie Rollläden im OG und DGHeizung:moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mitEinzelraumregulierung sowie dezentrale LüftungsanlageEnergieausweis:Energiestandard A+ nach GEG (KFW55) energieeffizient und nachhaltigLage:in begehrter 1-A-Wohnlage von Ginsheim nur 200 m vom Rhein entfernt mit idealen Spazier- und Radwegen, alle Dingedes täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheke, Supermarkt, sowieFitnessstudio, kurze Wege auf die A60 und damit TOP Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nachMainz ca. 5 Min, nach Wiesbaden ca. 15 Min, zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min und nach Darmstadt ca.35 MinStellplatz:2 komfortable Außenstellplätze, Carport möglichKaufpreis: zzgl. 12.000, - EUR pro StellplatzFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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