Kaufpreis 789.000 €

Größe 460 m²

67069 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Gebäudeensemble wurde ca. 1991 erbaut und fortlaufend durch die Eigentümer in Stand gehalten. Die 8 Wohneinheiten teilen sich auf dreiHauseingänge mit jeweils zwei Einheiten (Etagenwohnungen) sowie einem 4-Familienhaus. auf.Das Objekt umfasst großzügige ca. 460 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1-3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 43,00-87,00 m², sechs Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das unausgebaute Dachgeschoss als Wohnraum zu erschließen (Baugenehmigung erforderlich). Dank der solidenBauweise und der guten Pflege des Gebäudes zeigt sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2008 erneuert.Aktuell generiert die Liegenschaft eine Jahresnettomiete von etwa EUR 38.400,00, was sie zu einer stabilen Einkommensquelle für Investoren macht. Einekurzfristige Steigerung der Jahresnettomiete ist realisierbar.Ebenso eignet sich diese Immobilie zur Aufteilung in Eigentumswohnungen.Fünf Stellplätze steigern die Attraktivität dieser Immobilie für das Mieterklientel.Profitieren Sie von einer nachhaltigen Rendite in einer gefragten Lage.

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