Warmmiete 570 €
Zimmer 2
25836 Garding
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 450 €
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KOSTEN: ======= Wohnfläche je Wohnbereich : 38 m2 Kosten je pro Wohnbereich: Kaution: 900 Euro Kaltmiete/Netto-Miete: 450 Euro Nebenkosten-Vorauszahlungen: 120 Euro Brutto-Miete: 570 Euro Gebäude-Kenndaten: ================== Bausubstanz: Schützenswerte Bausubstanz von 1880 Ausstattung: gehoben Heizung: Zentrale Ölheizung Verbrauchsausweis: 148,3 kWh/(m2*a) Energie-Effizienzklasse: E Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021 Objektbeschreibung Wohnbereich-Beschreibung - Wohnbereich Hinterhof: =========================================== Die vollmöblierte (!), helle, gepflegte 3-Zi.-WG-Wohnung ist in 2 Wohnbereiche zu jeweils 38m2 aufgeteilt und befindet sich im 1.-ten Stock eines Mehrfamilienhauses, welche Mitten im sehr ruhigen Zentrum von Garding gelegen ist. Dadurch das die 3-Zi.-Wohnung in zwei Wohnbereiche aufgeteilt werden kann, ist diese komplette 1.OG-Wohnung für eine zweier Wohngemeinschaft geeignet. Für jeden Wohnbereich werden dann getrennte Mietverträge abgeschlossen. Ein Wohnbereich (ca. 38 m2) kann für 450 Euro Kaltmiete plus 120 Euro Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Strom und WLAN) angemietet werden. Der anmietbare ca. 38 m2-Wohnungsbereich ist mit eigener voll ausgestatteter Küche und eigenen WC und wird mit kompletten Mobiliar (Bett, Schränke, Kommoden, Stühle, Bettzeug etc.) vermietet nach dem Motto "mit dem Koffer einfach einziehen". Zur 1.OG-Wohnung gehört auch ein eigener Trockner und eine eigene Waschmaschine, die in der Waschküche im Erdgeschloss stehen. Jeder Wohnbereich hat eine eigene Küche. Zum Wohnbereich gehört ein Gemeinschafts-Bad mit WC. Ein Wohnbereich darf nur von einer Person gemietet bzw. bewohnt werden. Laute Personen sind nicht erwünscht, weil es ein sehr ruhiges Mehrfamilienhaus bleiben soll. Haustiere sind nicht (!) erwünscht, um Schäden jeder Art zu vermeiden. Die Wohnbereiche sollen für Allergiker geeignet bleiben. Zur 3-Zimmer-WG-Wohnung im 1.OG gelangt man über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses, welches sich im abschliessbaren Brandgang befindet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist eine schützenwerte Bausubstanz. Und wer gärtnerisches Geschick und Gartenerfahrung hat, kann vielleicht sogar seinem Gartenpflege-Hobby frönen. Ein Garten mit Terrasse ist vorhanden. Wer den kleinen Garten und die Terrasse zum Grillen nutzt, muss dann rasenmähen in den Sommer-Monaten ( 1 x im Monat). Ausstattung: ========== PVC-Fussböden, Klick-Laminat und Holzdielen, voll-möbliert. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind für die 1.OG-Wohnbereiche in der Waschküche im Erdgeschoss vorhanden. Lage: ==== Garding liegt 12 km vor St Peter Ording und vom Nordsee-Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Bis zum Baumarkt, zu den Supermärkten, Klamottenläden, Imbisse und Bäcker sind es ca. 300 Meter. Man bekommt somit alles fürs tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Nach St. Peter Ording fährt man mit dem Bus oder mit dem Fahrrad oder mit der DB-Bahn. Nach Hamburg fährt man mit der DB-Bahn oder Auto. Sonstiges: ========= In den Nebenkosten-Vorauszahlungen sind Stromkosten enthalten. Um die Stromkosten niedrig zu halten sind extreme Hobby-Köche nicht erwünscht. Die Hausnebenkosten-Abrechnung und die Heizkosten-Abrechnung erfolgt durch die Firma Brunata. Es wird ein standardisierter Mietvertrag abgeschlossen und Inventarlisten als Anhang erstellt. Das Mehrfamilenhaus ist gut isoliert und hat ein sparsame Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Mieter sind grundsätzlich zur Sparsamkeit verpflichtet. Ein Glasfaser-Internet-Zugang ist vorhanden. Die Mieter müssen eigenverantwortlich das Treppenhaus, den Brandgang und die Waschküche sauber halten und ggf. den Schnee im Brandgang und auf dem Gehweg vor dem Haus räumen und unverzüglich Schäden beim Vermieter via Email melden.Ähnliche Angebote
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