Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070592 Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage Ludwigshafen-Friesenheim. Das im Jahr 1968 neu ausgebaute Gebäude (Grundbaujahr 1910) überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Haus umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder ein Terrasse wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet wird. Dieses Haus bietet Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eine solide Grundlage. Durch die bestehende Vermietung erwirtschaftet es eine Jahresnettokaltmiete von etwa 23.640,- Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,- Euro. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Kellerräumen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.Außenbereich:Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Den Mietern stehen ein Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine praktische Holzhütte zur Lagerung von Gartengeräten.Sontiges:Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotential.Ähnliche Angebote
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