Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

76297 Stutensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese renovierte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer etablierten, gepflegten Hausgemeinschaft macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der im Jahr 2021 renoviert wurde. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und entspannte Stunden im Freien.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet funktionalen Komfort sowie ausreichend Stauraum. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein komfortables Detail für Familien oder Besucher. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden wurden im Jahr 2025 erneuert und sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sowie angenehmen Wohnkomfort.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne hybride Heizungsanlage bestehend aus Wärmepumpe, Gasheizung und Solarthermie, was sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradabstellplatz. Außerdem gibt es zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die vorhandene Möblierung kann für einen Kaufpreis von 15.000 € mit erworben werden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

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