Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
99848 Wutha-Farnroda
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre familienfreundliche Konzeption sowie einen traumhaften Weitblick in sonniger Süd-Ausrichtung.Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine durchdachte Raumgestaltung: Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Garderobe mit Schuhschrank nutzen lässt, bieten komfortable Funktionalität im Alltag. Von hier aus gelangen Sie in einen offen gestalteten Bereich, der räumlich dezent vom großzügigen Wohn- und Esszimmer abgegrenzt ist und dem Erdgeschoss eine angenehme Struktur verleiht.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus erreichen Sie den Balkon. Dieser bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und eröffnet einen fantastischen Weitblick auf die bewaldeten Hügel der Umgebung. Gleichzeitig haben Sie den Garten stets im Blick - ideal, um spielende Kinder entspannt zu beaufsichtigen.Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.Die Immobilie ist bis unters Dach ausgebaut: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das sich flexibel als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Diese zusätzliche Fläche unterstreicht die besondere Familienfreundlichkeit des Hauses.Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten: Derzeit als Büro genutzt, verfügt dieser Bereich über einen separaten Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Somit eignet sich das Souterrain ideal als Einliegerwohnung, Arbeitsbereich oder für freiberufliche Tätigkeiten. Die große Terrasse mit angrenzendem Garten eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Sitzbereich. Neben dem Heizungsraum steht ein weiterer sehr großzügiger Raum zur Verfügung, der aktuell als Hobby-, Abstell- und Lagerraum genutzt wird.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten: Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Familie, Besucher oder Kunden - besonders praktisch bei Nutzung des Untergeschosses als Büro oder Einliegerbereich.Der südlich ausgerichtete Garten präsentiert sich sonnig und familienfreundlich - ein perfekter Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und Genießen.So funktioniert es
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