Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
82515 Wolfratshausen
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse in Wolfratshausen ist wie gemacht für alle, die Weite, Licht und Ruhe schätzen - und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Auf rund 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Zuhause mit großzügigem Grundriss, klaren Linien und einer Dachterrasse, die in dieser Form selten ist: ca. 70 m² Freiraum mit Blick in drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West). Die Wohnung liegt angenehm straßenabgewandt in einem gepflegten Mehrparteienhaus - abgeschirmt, ruhig, privat.Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche: ein Raum, der durch seine Größe ebenso überzeugt wie durch seine Atmosphäre. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für Wärme und Charakter, während große Fensterflächen den Wohnraum mit Tageslicht fluten und die Dachterrasse wie selbstverständlich in den Alltag integrieren. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Sonnenbaden oder lange Abende mit Freunden - hier wird draußen zum zweiten Wohnzimmer.Zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen einen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Familien oder das Arbeiten von zuhause ideal funktioniert.Ein echtes Plus: der ca. 25 m² große, trockene und gut belüftete Kellerraum im Untergeschoss. Dank seiner Qualität bietet er spannende Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Fitnessbereich, Sauna, Hobbyraum oder einfach als komfortabler Stauraum.Die Ausstattung überzeugt mit Modernisierungen wie zeitgemäßen Fenstern, neuen Türen und Rollos. Der Natursteinbelag (Travertin) auf der Terrasse verleiht dem Außenbereich eine elegante, mediterrane Note. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert; die wärmegedämmten Außenwände der Wohnung entsprechen aktuellen Standards.Ein Penthouse für Menschen, die großzügig wohnen möchten - ruhig, sonnig und in einer der gefragtesten Lagen südlich von MünchenÄhnliche Angebote
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