Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
45768 Marl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Südwestloggia in gepflegter WohnanlageDiese ca. 90 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem weitläufigen und gepflegten Eigentumswohnkomplex aus dem Jahr 1974 in Massivbauweise mit Flachdach. Die Anlage überzeugt durch einen sehr hohen Anteil an selbst genutztem Eigentum, was sich positiv auf das gemeinschaftliche Miteinander und den Zustand des Gesamtobjektes auswirkt. Ein Aufzug führt Sie bis auf die 7 oder 9 Etage, von da erreichen Sie ein ruhiges Nebentreppenhaus welches Sie auf die 8 Etage und direkt zu der Wohnung führt.Die Pflege des Außen- und Gemeinschaftseigentums wird extern übernommen. Zusätzlich ist ein Hausmeister vor Ort tätig, der im selben Wohnkomplex wohnt, was den Werterhalt sowie eine reibungslose Organisation innerhalb der Anlage unterstützt.RaumaufteilungDank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, mit Anschluss an die geräumige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und genügend Platz für Arbeitsfläche. Durch den Flur gelangt man in das Hauptbadezimmer. Hell gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, um Stress am Morgen zu vermeiden und Gästen ein separates WC anzubieten. Neben dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume. Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Wand zwischen den beiden Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmern nicht tragend ist. Dadurch kann die Raumstruktur bei Bedarf angepasst und beispielsweise ein größerer Raum geschaffen werden. Für Käufer mit eigenen Gestaltungswünschen eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Besonnung mit hohem Erholungswert.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum direkt im Erdgeschoss, der zusätzliche Abstellfläche bietet.ParkmöglichkeitenAusreichende Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude Nr. 2. Zudem kann in den umliegenden Parkhäusern ein Stellplatz angemietet werden.Ähnliche Angebote
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