Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 10
52441 Linnich
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus mit Ursprüngen um ca. 1680 vereint denkmalgeschützten Charme mit laufender Rendite. Auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück bieten vier Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern und 4 Bädern. Die aktuelle Jahresnettomiete von ca. 19.200?€ sorgt für Einnahmen ab dem ersten Tag. Terrasse, Balkon, zwei Garagen und ein Vollkeller steigern den Wohnkomfort und Nutzwert. Technisch gepflegt mit Kunststofffenstern (1988) und gemieteter Gasheizung (2012, ca. 121?€ mtl.), bietet die Immobilie ein solides Anlageobjekt mit historischem Charakter und Entwicklungspotenzial.Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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