Kaufpreis 1.590.000 €
65510 Idstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zusammenhängendes Grundstücksareal mit ca. 3.729 m² Fläche gemäß § 34 BauGBIn Ortsrandlage von Idstein-Walsdorf bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts in direkter Feldrandlage mit Blick in den Taunus.Das Gesamtareal umfasst drei unmittelbar aneinandergrenzende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 3.729 m². Die Grundstücke sind von zwei Seiten erschlossen und aktuell bebaut mit zwei Bestandsgebäuden aus den Jahren 1963 sowie 1984 (freistehende Winkelbungalows), einer hochwertigen Doppelgarage aus dem Jahr 2006 sowie einem Schwimmbad und Gartenhäusern. Die vorhandene Bebauung ist im Rahmen einer Neubebauung durch den Erwerber zurückzubauen.Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht für das Areal derzeit nicht. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB.Eine zukünftige Bebauung hat sich demnach hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Anordnung zukünftiger Baukörper sind durch den Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit der zuständigen Genehmigungsbehörde zu prüfen.So funktioniert es
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