Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
28203 Bremen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung - 2026 komplett neu gedachtDie ca. 75 m² wurden umfassend saniert:+ neue Elektrik+ neue, moderne Schalterserie+ neue Böden+ neue Wände+ neues Bad+ offener, außergewöhnlich heller Grundriss+ kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung+ kleine Homeoffice-Nische hinter der Küche+ separater Kellerraum / VerschlagDas Ergebnis: Einziehen, Möbel mitbringen, wohlfühlen.Kein Investitionsstau. Kein Renovierungsstress.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus Baujahr 1982 und besticht durch ihren offenen Schnitt mit viel Sonnenlicht - morgens wie abends.Mein Tipp für Deine individuelle Küchengestaltung: Eine moderne Küche mit Koch- oder Arbeitsinsel - perfekt für gesellige Abende.(Beispielbilder wurden KI-gestützt visualisiert.)Die kleine Homeoffice-Nische dahinter schafft einen clever abgetrennten Arbeitsbereich, ohne Wohnraum zu verlieren.Das Haus & die WEG:+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus+ Baujahr 1982+ Tolle, funktionierende Eigentümergemeinschaft+ Zentralheizung von 2019+ Wirtschaftlich solide aufgestellt+ Keine größeren Maßnahmen geplantEin echtes Unikat:Die WEG verfügt über eine riesige Gartenanlage zur Allgemeinnutzung - mitten im Bremer Viertel - nahezu einmalig.Platz zum:+ Spielen für Kinder+ Grillen im Sommer+ Entspannen nach Feierabend+ Treffen mit Freunden+ Ein grüner Rückzugsort im urbanen Umfeld.Hausgeld (inkl. Heizung gemäß Wirtschaftsplan 2025)Gesamt: 327,00 € monatlichDavon:ca. 300,00 € umlagefähigca. 27,00 € nicht umlagefähigHeizkosten sind bereits enthalten.Auch ideal zur Vermietung - Top-Lage mit starker MietdynamikDie Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in absoluter "Viertel-Bestlage".Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen wie diese erzielen im Ostertor / Steintor aktuell sehr gute Quadratmeterpreise.FinanzierungsbeispielKaufpreis: 329.000 €100 % Finanzierung3,8 % Sollzins1,0 % Tilgung329.000 € × 4,8 % / 12 = ca. 1.316 € monatliche RateObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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