Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 8
41517 Grevenbroich
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Baujahr 1929 überzeugt durch seinen historischen Charakter, großzügige Flächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf acht Zimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, kreative Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Vision.Typisch für die Bauzeit verleihen die Holzdecken dem Haus einen besonderen Charme und schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss und wird durch einen Spitzboden ergänzt, der sich hervorragend als Stauraum eignet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die flexibel verwendet werden können - ob als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.Grundstück & EntwicklungspotenzialEin echtes Highlight ist das ca. 606 m² große Grundstück, das weit über das Übliche bei Reihenhäusern hinausgeht. Der großzügige hintere Grundstücksteil eröffnet attraktive Perspektiven:- Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks- Option zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)- Alternativ: Bau von Garagen oder Stellplätzen mit Zufahrt von der rückwärtigen SeiteDies ist besonders interessant, da sich aktuell keine Stellplätze am Haus befinden.Zustand & durchgeführte MaßnahmenDas Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Wichtige Maßnahmen wurden bereits vorgenommen:- Dachsanierung ca. 2000- Teilweise Erneuerung der Fenster (Doppelverglasung) ca. 2000- Teilweise Erneuerung der Leitungen ca. 1980Damit richtet sich die Immobilie gezielt an Käufer, die den Wert eines Hauses mit Geschichte erkennen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten oder das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.So funktioniert es
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