Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
65597 Hünfelden
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem 701 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem mäßigen bis guten Gebäudezustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf zwei großzügige Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert; aufgrund der leichten Hanglage handelt es sich beim Untergeschoss jedoch um ein vollwertiges Geschoss mit angenehmer, durchschnittlicher Raumhöhe.Das Untergeschoss wurde ursprünglich als Ladenfläche genutzt und später zu Wohnräumen umgebaut. Dort befinden sich heute das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und der Zugang zum Garten.Im Hochparterre stehen drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein neuwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie eine großzügige Dachterrasse über der Garage. Der Zugang zum Haus erfolgt derzeit über die Westseite ins Untergeschoss oder über die Straßenseite ins Hochparterre. Künftig ist geplant, den Haupteingang ebenfalls ins Untergeschoss, jedoch straßenseitig, zu verlegen. Dadurch entsteht ein deutlich komfortablerer und direkterer Zugang zum Gebäude. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Aufteilung Untergeschoss:WohnzimmerEsszimmerKücheZimmerBadezimmer (sanierungsbedürftig)HeizungsraumErdgeschoss:Schlafzimmer2x KinderzimmerGästezimmerBüro mit BalkonNeuwertiges TageslichtbadAbstellraumSo funktioniert es
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