Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 15
98617 Meiningen
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und nachhaltig wertstabiles Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Meiningen. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität sowie eine langfristig stabile Vermietungssituation.Die Immobilie umfasst fünf großzügig geschnittene 2 und 3-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² und 99 m². Sämtliche Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was die Wohnqualität zusätzlich steigert und eine dauerhaft hohe Nachfrage sichert. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.Das Objekt ist vollständig an solvente und zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 44.482,00 €. Die durchschnittliche Miete beträgt 7,90 €/m² und liegt damit auf einem soliden, marktgerechten Niveau mit weiterem Entwicklungspotenzial im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten. Damit bietet die Immobilie eine sofortige und nachhaltige Einnahmesituation für Kapitalanleger.Die Kombination aus moderner Bauweise, gefragten Wohnungsgrößen und stabilen Mieterträgen macht dieses Objekt zu einer attraktiven, risikoarmen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, wertstabile und langfristig gut vermietbare Wohnimmobilie suchen.