Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
44265 Dortmund
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-14169Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und bietet auf ca. 68 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme.Die Wohnung wurde ursprünglich als klassische Drei-Zimmer-Wohnung geplant. Durch die Öffnung des Grundrisses entstand ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der ein modernes, luftiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die offene Räume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.Ein zusätzlicher Mehrwert ist das Sondernutzungsrecht am Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 m², der direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiger Stauraum, Hobbybereich oder individuelle Rückzugsoase.Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und verfügt über eine Badewanne - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Echtholzparkettboden für eine warme und elegante Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit beeindruckendem Ausblick: Von hier genießen Sie den Blick auf den Signal Iduna Park sowie auf das markante Phoenix-West-Areal. Eine außergewöhnliche Kulisse, die urbanes Flair mit Weite verbindet.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage im Haus - komfortabel und praktisch zugleich.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 133,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: EDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.Ähnliche Angebote
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