Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
53842 Troisdorf
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und direkt bezugsfertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ebenso ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, welches ca. im Jahr 1984 in massiver Bauweise in guter Lage von Troisdorf-Oberlar errichtet wurde. Der durchdachte Grundriss verteilt die ca. 67 m² Wohnfläche optimal auf einen großzügigen Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2017 erfolgte eine vollständige Sanierung des Badezimmers. 2022 wurde eine neue, moderne Einbauküche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. 2023 wurden zudem der Unterbau der Dachterrasse erneuert.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Erhaltungsrücklage und Heizkosten ca. 325 Euro. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit einem separatem Trockenraum, einem Fahrradkeller, der auch Platz für einen Kinderwagen bietet sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Ähnliche Angebote
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