Warmmiete 2.400 €
Zimmer 6
64291 Darmstadt
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte nach KFW-40-Standard befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Darmstadt-Wixhausen. Die Wohnfläche von 136 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen. Neben einer Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und dem Badezimmer gibt es 4 weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen sowie ein Abstellzimmer. Im Einzelnen: Im Erdgeschoss befindet sich ein heller großzügiger Eingangsbereich sowie eine Gästetoilette. Ein offener Wohn-/Essbereich mit einer vorhandenen neuen Einbauküche schließt sich an. Vom Wohnbereich haben sie Zugang zur Terrasse und ihrem eingezäunten bepflanzten Garten inklusive Gartenhütte. Die Grundstückgröße beträgt ca. 205 Quadratmeter. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und den Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 weitere helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein weiterer separater Raum mit Tageslicht bietet sich als Stauraum an. Das Haus ist komplett mit einem hochwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet; in den Bädern, dem Eingangsbereich und der Küche sind Fliesen verlegt Das Haus verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (7 kWp) mit Batteriespeicher (5 kWh). Darüber hinaus handelt es sich um ein QNG-zertifiziertes KfW-40 Niedrigenergiehaus für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärme sorgt eine zentrale Pellet-Heizanlage. Für Ihr Auto ist ein Carport direkt neben dem Eingang vorhanden, an den sich ein zusätzlicher abschließbarer Stauraum anschließt. Die monatliche Miete für die Doppelhaushälfte mit Garten beträgt 2100€. Mitvermietet wird eine hochwertige Einbauküche (zzgl. 120 €/Monat), der Carport (zzgl. 70 €/Monat) sowie die Photovoltaikanlage (zzgl. 50 €/Monat). Die Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizung) beträgt 300 €/Monat. Geplant ist eine Vermietung ab dem 1.4. Die Immobilie ist bezugsfertig, ein Einzug kann schon früher erfolgen. Bitte nutzen Sie zur Kontaktanfrage die Nachrichtenfunktion der Plattform. Stellen Sie sich dabei bitte kurz vor (wer sind Sie, was machen Sie, wer zieht alles ein?), wir antworten Ihnen dann zeitnah.