Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 5
66125 Saarbrücken
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus wurde ca. 1928 erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr ca. 1936 wurde ursprünglich ein Balkon angebaut, der später zu Wohnzwecken geschlossen wurde und nun als zusätzliches Zimmer dient. Dadurch entstand wertvolle, ganzjährig nutzbare Wohnfläche, die das Raumangebot sinnvoll erweitert.Das Dach wurde im Jahr 1992 erneuert und entspricht inklusive einer teilweisen Dämmung dem damaligen Standard. Die Immobilie verfügt überwiegend über doppeltverglaste Kunststofffenster sowie teilweise Holzfenster, die in den Jahren 2001, 2005 und zuletzt 2023 erneuert wurden. Die Gasbrennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2015 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. In diesem Zuge wurden auch Teile der Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, während andere Leitungsabschnitte älteren Datums sind. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1990.Ein weiterer Mehrwert ist der in den Jahren 2015/2016 neu installierte Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auch optisch wurde das Haus laufend instand gehalten: Der Außenputz auf der Vorderseite wurde 2023 erneuert, die Rückseite bereits 2021. Die Haustür wurde 2014 ausgetauscht. Im Keller ist zudem eine Hebeanlage verbaut.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz, die kontinuierlichen Investitionen der vergangenen Jahre sowie ihren sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben und ist optional Bestandteil des Angebots.Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Baujahres mit bereits erfolgten Modernisierungen schätzen und gleichzeitig weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen sehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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