Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
76872 Steinweiler
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im malerischen Ortskern von Steinweiler thront dieses charmante Einfamilienhaus, das 1976 in solider Massivbauweise auf dem bestehenden Keller eines historischen Fachwerkhauses (1974 abgetragen) errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 153 m² über drei Ebenen bietet es durchdachte Raumgestaltung und hohen Familienkomfort, ideal zum sofortigen Einzug.Das Erdgeschoss beherbergt den praktischen Tagesbereich mit geräumiger Küche, modernem Bad und großem Wohn-Esszimmer, das zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der Flur präsentiert sich mit schönen Fliesen, während die Wohnräume durch gemütliche Holz-Paneele einen warmen, einladenden Charakter erhalten.Im Obergeschoss finden vier Schlafzimmer ihren Platz, ergänzt durch einen Balkon am Hauptzimmer für entspannte Sommertage. Ein besonderer Mehrwert ist der bereits vorbereitete Raum mit Tageslichtfenster, perfekt für den einfachen Ausbau eines zweiten Badezimmers.Das helle Dachgeschoss lädt mit seiner großzügigen Höhe und den bereits verlegten Strom- sowie Heizungsleitungen zur individuellen Nutzung ein, sei es als zusätzliche Wohnfläche.Die Ausstattung spiegelt überwiegend eine Sanierung aus dem Jahr 2021: Moderne Weishaupt-Heizung und Wärmepumpe sorgen für effiziente Wärmeversorgung, neue Fenster 2-fach-Verglasung optimiert die Wärmedämmung ebenso wie die halbseitige Gebäudedämmung. Frische Wasserleitungen und neuer Innenputz an den Wänden runden das moderne Wohngefühl ab.Das 870 m² große Grundstück verzaubert mit idyllischem Kopfsteinpflaster im Hof und einer zeitlosen Sandsteinmauer. Ehemalige Stallungen dienen als praktische Abstellflächen, während die große Scheune vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Lagerraum bietet. Ein Highlight bildet der dahinterliegende Garten mit separater Flurnummer an der Kirchstraße, der potenziell als eigenständiges Bauland genutzt werden kann.Dieses gepflegte Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und eröffnet vielfältige Perspektiven für Familien, Individualisten oder Investoren. Ein Objekt mit Geschichte, Substanz und Zukunftspotenzial!So funktioniert es
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