Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
89075 Ulm
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause mit Substanz - und Raum für Ihre Handschrift. Thüringenweg 37 · Ulm-Böfingen. Es gibt Wohnungen, die sind frisch renoviert und geschniegelt. Und es gibt Wohnungen, bei denen man beim Betreten sofort merkt: Hier kann etwas Eigenes entstehen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Thüringenweg gehört zur zweiten Kategorie. Wir haben für Sie die Räume virtuell renoviert, die ursprünglichen Bilder entsprechen dem aktuellen Zustand. Die Wohnung ist seit unbewohnt.Genau darin liegt der besondere Reiz: Sie kaufen nicht "irgendwie fertig", sondern eine Wohnung mit solidem Fundament, gutem Schnitt und dem Potenzial, daraus Ihr persönliches Zuhause zu machen. Ob Sie sich ein helles, ruhiges Homeoffice wünschen, einen offenen Wohn-Essbereich mit klaren Linien oder ein Schlafzimmer, das wirklich Rückzug bedeutet - hier sind die Voraussetzungen da, um Ihren Stil konsequent umzusetzen. Die virtuelle Renovierung zeigt bereits, wie stimmig die Räume wirken können, wenn Boden, Wände und Details modernisiert werden. Gleichzeitig bleiben Sie flexibel: Sie entscheiden selbst, ob Sie Schritt für Schritt vorgehen oder direkt einmal "richtig" investieren.Die Wohnung bietet drei Zimmer, die sich im Alltag angenehm trennen lassen: ein Wohnzimmer als Mittelpunkt, ein Schlafzimmer als Ruhepol und ein weiteres Zimmer, das je nach Lebensphase genau das wird, was Sie brauchen. Für Paare ist es oft das Extra-Zimmer, das den Unterschied macht - für zwei Arbeitsplätze im Homeoffice, für Gäste, für Sport, für Ankleide oder einfach als Raum, der nicht schon mit einer vorgegebenen Nutzung "belegt" ist. Diese Freiheit ist heute selten geworden und gerade deshalb so wertvoll.Auch für Kapitalanleger ist das Konzept attraktiv: Eine 3-Zimmer-Wohnung in Böfingen ist marktgängig, vielseitig vermietbar und spricht eine breite Zielgruppe an - Singles mit Platzanspruch, Paare, berufstätige Pendler oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der Bedarf an Wohnungen, die "nicht überteuert saniert" sind, sondern fair bewertet und modernisierbar, ist spürbar. Wer mit Augenmaß investiert, kann hier eine zeitgemäße, gefragte Einheit schaffen - und damit die Vermietbarkeit sowie die langfristige Werthaltigkeit stärken.Die Lage im Thüringenweg unterstreicht den Charakter der Immobilie: ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Quartier, gute Nahversorgung, schnelle Wege in die Ulmer Innenstadt und gleichzeitig viel Grün in der Umgebung. Genau diese Mischung macht Böfingen so beliebt. Man lebt hier entspannt, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Und gerade wenn man nicht "Familienlärm" sucht, sondern ein stabiles, angenehmes Wohnumfeld, passt der Standort sehr gut.Wichtig ist uns Transparenz: Die Originalfotos zeigen den Ist-Zustand. Die virtuellen Renovierungen sind eine Inspiration, wie es aussehen kann - nicht mehr und nicht weniger. Sie erhalten damit eine ehrliche Grundlage für Ihre Entscheidung und zugleich ein Gefühl dafür, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt.Wenn Sie also eine Wohnung suchen, die Substanz mitbringt, einen alltagstauglichen Grundriss hat und Ihnen die Freiheit lässt, Ihre eigene Handschrift einzubringen, dann lohnt sich ein genauer BlickÄhnliche Angebote
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