Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
66386 St. Ingbert
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in der Slevogtstraße 36 in 66386 St. Ingbert.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 67,52 m² und ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 395 € monatlich und ist bis zum 30.06.2026 festgeschrieben. Ab diesem Zeitpunkt besteht die Möglichkeit einer Mietanpassung um 20 %. Bei Eigenbedarf kann dem Mieter mit einer verlängerten Kündigungsfrist von 9 Monaten gekündigt werden, da er die Wohnung seit 35 Jahren bewohnt.Aufteilung der Wohnung:Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur eigenen, sonnigen Terrasse und dem gemeinschaftlichen GartenSchlafzimmergeräumige KücheBadezimmer mit Wanne, Dusche und FensterKellerabteil / TrockenraumZur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Wert bietet und im Preis inkludiert ist.Das Doppelhaus mit den Hausnummern 34 und 36 umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten.Wirtschaftliche Eckdaten:Hausgeld: 202,53 € / Monatdavon nicht umlagefähig: 33 €Rücklage: 47,47 € / MonatHighlights:Attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme / ab Sommer 2026 Mietanpassung um 20 % möglichErdgeschosswohnung mit Terrasse und Zugang zum GartenRuhige Lage in St. IngbertGarage und Kellerabteil inklusiveDiese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Zukunftsperspektive suchen, aber auch für Eigennutzer.So funktioniert es
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