Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
26954 Nordenham
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1927 erbaute und 1929 um einen Anbau erweiterte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche im Obergeschoss von 122 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt und einer zusätzlichen Geschäfts- und Nutzfläche im Erdgeschoss von 188 m² bietet die Immobilie trotz kompakter Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sechs Zimmer der Wohneinheit sind hell und freundlich gestaltet und die nachträglich errichtete Dachterrasse bietet zu jeder Tageszeit einen angenehmen Aufenthalt im Freien, der auch durch eine gemütliche Loggia unterstützt wird. Der technische Stand der Immobilie ist als gut zu beschreiben. Der Brennwert-Heizkessel wurde vor 10 Jahren erneuert und wurde regelmäßig gewartet. Im Erdgeschoss ist die gesamte Elektrik Anfang 2000 erneuert worden. Die Schaufenster und der Eingangsbereich der Gewerbeeinheit, bestehen aus hochwertigem Sicherheitsglas. Die Deckenverkleidung besteht aus einer Akustik-Verkleidung mit eingebautem LED-Beleuchtungssystem.Der Gemeinschaftsflur ermöglicht den Zugang zur Gewerbeeinheit, der großen Wohnung im Obergeschoß, sowie den Zugang in den teilunterkellerten Bereich (ca. 23m²), der auch die Heizungsanlage beherbergt.Das 232 m² große Grundstück verfügt nicht über einen Garten. Für Ihren Fuhrpark stehen Garagenstellplätze zur Verfügung, sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude. Das Haus wird mit Erdgas beheizt und hat eine Zentralheizungsanlage. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2011. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Immobilie eignet sich daher auch ideal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Beendigung des Mietverhältnisses.Ähnliche Angebote
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