Kaufpreis 668.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
85716 Unterschleißheim
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Terrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger nahe Münchner Innenstadt durch hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage im begehrten Münchner Norden. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, bietet die Immobilie ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier treffen Helligkeit, Qualität und Wohnkomfort aufeinander. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – perfekt für die heutigen Ansprüche an flexibles Wohnen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten und neuwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen hier besonders angenehm. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung, Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, zwei große überdachte Balkone, Lift in alle Stockwerke, bodengleiche Dusche mit Abflussrinne, abgehängte Zwischendecke mit LED Einbau-Downlights im Bad, Gäste WC, Raumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster/Balkontüren, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, geregelte Fußbodenheizung für alle Räume, Waschmaschinen-Anschluß im Gäste-WC, extra breiter TG-Stellplatz mit abschließbarer SteckdoseEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Norden mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, während gleichzeitig die ruhigere Wohnlage ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Airport, BMW oder der Forschungsstandort Garching und weitere attraktive Arbeitgeber in der nahen Umgebung, zwei S-Bahn-Stationen sorgen für kurze Wege von und nach München, Direkte Busanbindung von Unterschleißheim zur U-Bahn Garching, Krippen, Kindergärten, Schulen, Sport, Action und Kultur mit viel grün, der nur drei Gehminuten entfernte Valentinspark bietet Gelegenheit zum Joggen, spazieren gehen, für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Klaus Baumann - privater Anbieter