Schöner Wohnen : 2 Zimmer, schöner Altbau mit Balkon, ruhig, zentral und gepflegt

Warmmiete 895 €
Zimmer 2
99085 Erfurt
Größe 62 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Tageslichtbad & moderner Ausstattung – ab 01.06.2026 Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre gehobene Innenausstattung überzeugt und ab dem 01.06.2026 bezogen werden kann. Highlights Tageslichtbad Balkon mit Blick in den Garten, direkt von der Wohnküche aus begehbar Schöne Holzfenster Neue Dielen-Designböden Kellerraum zur Wohnung gehörend Küche Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Vormieter bietet diese optional gegen eine kleine Abstandszahlung zum Verkauf an (Details nach Absprache). Besichtigungen Besichtigungen sind für 19.03. / 20.03.2026 geplant (nach Terminvereinbarung). Wichtig – Anfrage nur mit kurzer Selbstauskunft Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen berücksichtigen, die folgende Angaben enthalten: Personenanzahl Berufliche Situation (z. B. angestellt/selbstständig/studentisch) Haushalts-Nettoeinkommen Gewünschter Einzugstermin Telefonnummer Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail an: wohnen.in.erfurt(ät)gmail.com Tipp: Damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben, schreiben Sie bitte das Stichwort „Gartenbalkon“ in den Betreff. Balkon, Einbauküche, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas


    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in der Rathenaustraße (99085 Erfurt) in der gefragten Krämpfervorstadt – innenstadtnah und gleichzeitig angenehm ruhig. Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Innenstadt/Anger und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein echtes Plus: Die Rathenaustraße ist Tempo-30-Zone mit überwiegend Anliegerverkehr. Der Balkon zur Hofseite bietet eine ruhige, geschützte Ausrichtung – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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