Warmmiete 1.685 €
Zimmer 2
80639 München
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.485 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses beeindruckt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und den großzügigen Privatgarten mit Sonnenterrasse. Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und bietet Platz für eine Garderobe oder individuelle Einrichtungsideen. Der Wohnbereich ist durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse mit etwa 40 m² Gartenanteil. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist modern und vollständig ausgestattet – ideal für alle, die gern kochen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und ein separates Gäste‑WC. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Sie eignet sich ideal für 1–2 Personen (Single oder Paar) mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher werden bevorzugt, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer 12 Monate, längere Mietdauer ausdrücklich erwünscht.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.
Bitte schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin), ich melde mich dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rosa‑Bavarese‑Straße 7 im beliebten Stadtteil München‑Nymphenburg, einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit S‑Bahn (Laim, S1–S8), U‑Bahn (U5 Laimer Platz), Bus und Tram. Innenstadt, Messe und Flughafen sind schnell erreichbar. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8 und A96 liegen in bequemer Nähe.
Einkauf & Freizeit:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Cafés sind fußläufig vorhanden. Der nahegelegene Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter