Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
90766 Fürth
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig, grün und zugleich zentral – diese moderne Wohnung in der begehrten Weststadt von Fürth sucht ihresgleichen. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die hochwertige und äußerst gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2003 errichtet. Eingebettet in großzügige Grünflächen überzeugt sie durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ein privater, sehr gepflegter Spielplatz innerhalb der Anlage bietet zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien. Die Wohnung selbst steht für modernes, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit angrenzender Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen. Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand mit: neuer, sehr hochwertiger Einbauküche neuem Bodenbelag modern gestalteter, neuer Dusche Hier verbinden sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Ausstattung ist geschmackvoll gewählt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Ein besonderes Plus ist der außergewöhnlich komfortable Zugang: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage oder dem Keller bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür – bequem und wetterunabhängig. Zur Wohnung gehören zudem: zwei Stellplätze in der Tiefgarage ein separater Kellerraum Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage, eine gepflegte Wohnanlage, hochwertige Modernisierungen und einen privaten Garten zu einem seltenen Gesamtangebot. Ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Qualität schätzen, ebenso interessant für Kapitalanleger in einer stabilen und beliebten Wohnlage. Eine Wohnung, die Lebensqualität spürbar macht – in einer der attraktivsten Gegenden Fürths. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Wohnung: Moderne, gut geschnittene und durchdachte Grundrissgestaltung Barrierefreier und seniorengerechter Zugang Neue, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Überdachte Terrasse mit weitläufigem, privatem Gartenanteil Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche Fußbodenheizung im Badezimmer Hochwertiger neuer Bodenbelag Rollläden in allen Räumen Optionale Übernahme von Mobiliar nach Absprache Bezugsfertiger, modernisierter Zustand Gebäude & Gemeinschaft: Liftanlage von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis vor die Wohnungstür Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze Separates Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradraum Privater, gepflegter Spielplatz innerhalb der Wohnanlage Ruhige, grüne und sehr gepflegte Wohnumgebung Baujahr 2003 – solide und hochwertige Bauweise Diese Ausstattung vereint Komfort, Funktionalität und Qualität auf hohem Niveau – ideal für Eigennutzer, die Wert auf barrierearmes Wohnen mit Garten legen, ebenso attraktiv für Kapitalanleger in gefragter Lage.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Weststadt von Fürth – einem gewachsenen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum Fürth erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal. Über den Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeitangebot in direkter Umgebung: In nur etwa zehn Minuten Fußweg erreichen Sie die beliebte Fürthermare sowie das Freibad Fürth. Zudem laden zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage vereint somit urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert – ideal für alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter