Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
89284 Pfaffenhofen a.d. Roth
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Duplex-Gebäudes in Pfaffenhofen an der Roth. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist bereits ausgestattet. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2026 verfügbar sein. Der Zustand der Wohnung ist normal und bietet eine gute Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Tel. 015117445133 Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, so dass alle Geschäfte, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Pfaffenhofen an der Roth ist eine Marktgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa 20 km südlich von Ulm und 25 km nördlich von Memmingen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neu-Ulm und liegt im schönen Roth-Tal, das von der Roth, einem Nebenfluss der Donau, durchflossen wird.
Pfaffenhofen an der Roth befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Die Autobahn A7 (Würzburg–Kempten) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B10 und B28, die eine schnelle Anbindung an Ulm und Neu-Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge Richtung Ulm und Weißenhorn fahren.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Pfaffenhofen an der Roth ist eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michal Nasciuk - privater Anbieter