Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 6
74172 Neckarsulm
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektur trifft GartenglückIn ruhiger Lage des beliebten Neckarsulmer Teilorts Amorbach präsentiert sich dieses 2016 erbaute, architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus als stilvolle Wohlfühloase.Auf einem 539 m² großen Grundstück entfaltet sich moderne Wohnkultur mit ca. 219 m² Wohnfläche - lichtdurchflutet, nachhaltig und bis ins Detail durchdacht.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit klarer Linienführung und einer Atmosphäre, die Offenheit und Eleganz vereint. Hochwertige italienische Fliesen in warmer Holzoptik sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl - ideal für die ersten sonnendurchfluteten Frühlingstage.Licht, Luft & Lebensqualität - Der Wohnbereich als HerzstückDer rund 60 m² große Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterfronten holen den Frühling ins Haus und eröffnen den Blick ins satte Grün des Gartens.Die hochwertige Einbauküche von Nolte Küchen mit eleganter Granit-Arbeitsplatte und modernen Geräten von Siemens verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.Ein separater Vorratsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.Hier entstehen nicht nur kulinarische Erlebnisse - hier entsteht Zuhause.Gartenidylle in Südwestlage - Ihr privates FrühlingsparadiesWenn draußen alles blüht, wird dieser Garten zu Ihrem persönlichen Lieblingsort.Die sonnige Südwest-Ausrichtung schenkt Ihnen lange Nachmittage im Freien - ob beim Lesen, Spielen oder Entspannen.Die hochwertige Terrassenüberdachung mit Lamellendach von Renson inklusive seitlicher Glaselemente ermöglicht flexible Nutzung bei nahezu jeder Wetterlage.Ein stilvoll integrierter Whirlpool sorgt für entspannte Momente unter freiem Himmel - Wellness trifft Natur.Hier verbinden sich Architektur und Garten zu einer harmonischen Einheit.Rückzugsorte mit Stil - Wohnen auf zwei EbenenEine markante Sichtbetontreppe mit Glaselementen führt ins Obergeschoss und unterstreicht die moderne Architektursprache.Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich bietet Ruhe und Privatsphäre.Ein weiteres Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC ergänzt diese Ebene stilvoll.Zwei helle Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Homeoffice oder inspirierender Kreativraum mit Blick ins Grüne.Bereits im Erdgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung - ideal für Gäste oder barrierearmes Wohnen.Wellness wie im Boutique-Hotel - Ihre private Spa-OaseEin besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit hochwertiger Bio-Sauna von Klafs, stimmungsvoller Farblichttechnik sowie zusätzlicher Dusche und Badewanne.Ein Ort der Ruhe - perfekt, um einen aktiven Frühlingstag entspannt ausklingen zu lassen.Nachhaltig & zukunftsorientiert wohnenModerne Technik sorgt für Effizienz und Komfort:.Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion.Großzügige Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Fünffach verriegelte Haustür mit Fingerabdruck-Zugang.Alarmanlage mit Aufhebelschutz.Wasserenthärtungsanlage von AquaperlaEine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie angrenzendem Heizraum und zusätzlichem Stauraum runden dieses hochwertige Angebot ab.Ein Zuhause, das mit der Natur lebtDieses Haus vereint architektonische Eleganz, modernste Technik und einen Garten, der im Frühling seine ganze Schönheit entfaltet.Ein Ort für Menschen, die Design, Qualität und Lebensfreude schätzen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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