Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
55262 Ingelheim am Rhein
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNES REIHENMITTELHAUS - FAMILIENFREUNDLICH & ENERGIEEFFIZIENT Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Lage - ideal für alle, die ein Zuhause mit Qualität und Wohlfühlfaktor suchen.Das Haus besticht durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und niedrige Nebenkosten - ein klarer Vorteil für kostenbewusste Haushalte. Auf einem ca. 168 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 134 m² Wohnfläche über drei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.Fünf gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien mit Kindern, Homeoffice und Gäste. Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das stilvolle Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch gleich zwei zusätzliche WCs im Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus sorgen gleich zwei Abstellräume nebst einem Hauswirtschaftsraum für die notwendige Ordnung im gelegentlich chaotischen Familienalltag. Zwei private Kfz-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für den gewissen Komfort im Alltag.ERDGESCHOSS: KOMFORTABLES WOHNEN MIT DIREKTEM GARTENZUGANG Gleich rechts, nachdem Sie das Haus betreten haben, befindet sich die ca. 8 m² große und mit zwei Zugängen gestaltete Küche. Eine Öffnung bzw. Entfernung der nicht tragenden Wand in Richtung Esszimmer ist möglich und könnte den Charakter des Erdgeschosses noch einmal gänzlich verändern - je nach Ihren Vorlieben. Links vom Flur befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit den Hausanschlüssen und der Heiz- sowie Warmwassertechnik. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Türelemente sorgen für fließende Übergänge zu Terrasse und Garten, während im vorderen Bereich Platz für einen einladenden Essbereich besteht. OBERGESCHOSS: FLEXIBLER WOHNRAUM FÜR IHRE BEDÜRFNISSEÜber das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das mit individuellen Möglichkeiten ausgestattete Obergeschoss. In der derzeitigen Grundrissgestaltung befinden sich hier zwei Schlafzimmer, die sich dank zahlreicher nicht tragender Wände an nahezu alle familiären Bedürfnisse anpassen lassen. Das bislang sehr großzügig gestaltete Elternschlafzimmer lässt sich in zwei Zimmer verwandeln und der im Grundriss als Kinderzimmer bezeichnete Raum lässt sich hingegen vergrößern, falls Ihr individueller Bedarf es erfordert.Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Ein vom Standard abweichender und dank der Größe enorm praktischer Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum, während der daran angrenzende Hauswirtschaftsraum für die gewisse Ordnung und Sauberkeit im Haushalt sorgt. DACHGESCHOSS: PLATZ FÜR INDIVIDUALITÄTDas charmante Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für flexible Wohnlösungen. Das größere der beiden Zimmer - aktuell als Teenagerzimmer genutzt - lässt sich unter anderem auch als komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide im daneben befindlichen Zimmer nutzen. Auch eine kreative Arbeits- und Hobbyfläche wäre hier oben perfekt darstellbar. Ein im Abstellraum integriertes WC mitsamt Waschtisch rundet das großartige Dachgeschoss sinnvoll ab.So funktioniert es
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