Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
12305 Berlin
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Luxus und ist nach einer vollständigen, hochwertigen Kernsanierung (2025) als Erstbezug verfügbar. Die Kombination aus großen, lichtdurchfluteten Räumen im Wohn- /Essbereich, den drei Schlafzimmern und den vielfältigen Außenbereichen macht diese Immobilie zu einer echten Rarität im begehrten Berlin-Lichtenrade.Hier erwerben Sie ein zukunftssicheres und hochklassiges Lebensgefühl, bei dem alle teuren und zeitraubenden Vorarbeiten bereits erledigt sind:Der Ausbau des Dachgeschosses wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienzklasse C ausgeführt. Das bedeutet für Sie: niedrige Nebenkosten und nachhaltige Zukunftsfähigkeit.Die Genehmigung für die Installation eines offenen Kamins liegt bereits vor und die Anschlüsse sind verlegt. Genießen Sie Kaminabende, ohne langwierige Genehmigungsverfahren.Anschlüsse und Vorbereitungen für Klimaanlagen sind in allen relevanten Räumen verlegt.Großzügige Raumhöhen (bis zu 4 Meter) und hochwertige Materialien wie Massivholzböden und eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen.Luxuriöses Masterbad mit hochwertiger Sanitärausstattung und bereits verlegten Anschlüssen für eine freistehende Wanne. XXL-DachterrasseEine großzügige, private Gartenfläche ermöglicht es Ihnen, ebenerdig zu gärtnern und zu entspannen.Fluglärmfrei & BER-Nah (Top-Anbindung)Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Lichtenrade. Der Flughafen BER ist mit dem Pkw in ca. 15-20 Minuten erreichbar - ideal für Viel-Flieger und Geschäftsreisende.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind schnell zugänglich.Besonderheit: Die momentane Eigentümerin betreibt im EG derzeit noch eine KITA, die sie in den kommenden Jahren allerdings aufgeben wird.Ähnliche Angebote
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