Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
23774 Heiligenhafen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage der beliebten Ostseestadt Heiligenhafen präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus ca. 1977 als ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Grundstück von ca. 186 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern (5 Räumen inklusive ausgebautem Dachgeschoss).Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenanschluss:Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geschlossenen Küche, die mit einer modernen Einbauküche der Marke Nolte Küchen aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist. Die praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich auf charmante Weise und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich schließen sich an. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder.Obergeschoss - Rückzugsorte und flexible Nutzung:Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Duschbad (2021 Modernisiert) mit großzügiger Walk-In-Dusche. Ein weiterer, großzügiger Bereich wird derzeit als Homeoffice und Spielbereich genutzt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob Arbeitszimmer, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum.Dachgeschoss - Zusätzliche Nutzfläche mit Wohncharakter:Das nachträglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachgeschoss (weiterhin als Nutzfläche deklariert) beherbergt zwei Räume, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Diese Ebene schafft wertvolle zusätzliche Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kellergeschoss:Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellerbereich zeigt sich Feuchtigkeit, was bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte.Ähnliche Angebote
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