Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
38176 Wendeburg
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses komplett sanierte Ein-/Zweifamilienhaus in Meerdorf bei Wendeburg präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.Ein Haus zum Wohlfühlen mit Platz für die ganze Familie! Über drei Etagen verfügt dieses 2023 sanierte Ein-Zweifamilienhaus über sieben Zimmer und alles, was das Herz begehrt - seien es großräumige Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und einer Badewanne, einem separaten und kuschligen Kaminzimmer, zwei Balkone oder eine Dachterrasse, abgetrennten Gäste- und Arbeitsbereichen, die auch als weitere Schlafzimmer genutzt werden könnten. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Heizung aus dem Jahr 2023, die durch Solarthermie unterstützt wird. Der 750 Liter-Pufferspeicher verfügt über eine Frischwasserstation. Der berücksichtigte Energieausweis wurde vor der umfassenden Sanierung und vor dem Einbau der aktuellen Gas-Heizung erstellt, ein neuer Ausweis wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben.Im Erdgeschoss befindet sich zur Rechten das Kaminzimmer, das als einziger Raum keiner der beiden getrennt nutzbaren Wohnungen zugeordnet ist. Der Wohnbereich im EG mit direktem Zugang auf das Grundstück kann entweder als großer Lebensmittelpunkt genutzt oder noch einmal in zwei Zimmer getrennt werden. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche von 2023, die selbstverständlich kostenfrei übernommen werden könnte. Diese ist direkt in den Wohn- und Essbereich integriert, der zudem über einen Balkon mit Südausrichtung verfügt. Ein anliegendes Zimmer wird momentan als Esszimmer genutzt, würde aber natürlich auch als weiteres Schlafzimmer oder Home Office taugen. Auch das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem befinden sich hier ein abgetrennter Gästebereich und ein Arbeitsbereich mit Zugang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Ein drittes Bad wurde hier schon vorbereitet, wodurch sogar die Möglichkeit einer dritten Wohnung bestünde, wobei kein separater Eingang vorhanden ist. Der Grundriss bietet also eine Menge Möglichkeiten und das Haus eignet sich sowohl für große Familien, eine Mehrgenerationenlösung oder auch zur teilweisen Vermietung. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden, Glasfaser liegt im Haus und Multimedia-Steckdosen sorgen für zusätzlichen Komfort.Wir freuen uns, Ihnen beim Erwerb dieser geräumigen Immobilie in idyllischer Lage helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.So funktioniert es
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