Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
63791 Karlstein a. Main
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Karlstein am Main. Die Wohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss, helle Räume und eine großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Badmöbeln ausgestattet. Die separate Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), ein eigener Kellerraum, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Fahrradraum.Das Mehrfamilienhaus ist laufend instand gehalten, die Heizung wurde 2023 erneuert.Eine Treppenhausrenovierung ist noch in diesem Jahr geplantDie Wohnung ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € (8.400 € jährliche Mieteinnahmen).Perfekt für Kapitalanleger: solide Vermietung, gepflegtes Haus, wertstabile Lage und zeitgemäße Ausstattung machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition.So funktioniert es
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