Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
53639 Königswinter
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1973 und 2014 umfassend modernisiert, präsentiert sich als Bungalow mit klarer, funktionaler Grundrissidee und einer Wohnfläche von rd. 119 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Hobby oder Technik bereithält. Zum Außenbereich gehören ein Garten sowie eine Terrasse als naheliegender Platz für den Alltag im Freien. Die Raumaufteilung unterstreicht den praktischen Zuschnitt für das tägliche Familienleben, insgesamt entsteht ein stimmiger Gesamteindruck mit angenehmer Raumwirkung und gut nutzbaren Flächen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die Räume sinnvoll erschlossen werden. Direkt im Eingangsbereich liegt das Gäste WC, sodass Besuch unkompliziert versorgt ist, ohne den privaten Bereich zu berühren. Von hier aus führt der Weg weiter in den offenen Wohnbereich sowie in die übrigen Wohnräume und das Duschbadezimmer, die sich klar voneinander abgrenzen und dennoch einen flüssigen Wohnablauf ermöglichen. Ein Kinderzimmer liegt ebenfalls zur Linken des Eingangsbereiches und lässt sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, während kurze Wege im Alltag für spürbaren Komfort sorgen.Der Wohnbereich wirkt großzügig und erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht. Die Küche ist in den Wohnbereich eingebunden und über eine Theke optisch gegliedert, was den Raum offen hält und gleichzeitig Struktur schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich als natürlicher Erweiterungsraum für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage anbietet und den Übergang in den Garten angenehm gestaltet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der private Rückzugsbereich mit dem Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche samt Glasabtrennung ausgestattet, ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftung. Ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelfläche runden die Ausstattung ab, sodass der Raum funktional und alltagstauglich wirkt. Die Zimmergrößen erlauben eine flexible Möblierung, sodass Schlafen, Arbeiten und Spielen gut miteinander vereinbar bleiben.Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit separaten Bereichen, darunter ein Heizungsraum sowie weitere Nutzräume, die Ordnung und Stauraum in den Alltag bringen. In Kombination mit Garten, Terrasse und einem überdachten Freisitz für Gartengeräte entsteht ein Zuhause, das Wohnen und praktische Abläufe auf einer Ebene zusammenführt und durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sinnvoll ergänzt wird.So funktioniert es
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