Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
01156 Dresden
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Souterrain-Einheit mit einer Wohn- und Nutzfläche von 87,72 m² überzeugt durch eine klareRaumstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bauqualität. Die Immobilie befindet sich in einem1993 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut proportionierte Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Struktur ermöglicht sowohl eine funktionale Trennung einzelner Arbeits- oder Wohnbereiche als auch eine offene, kommunikative Nutzung je nach individuellem Konzept.In ihrer Ausrichtung eignet sich die Einheit insbesondere für freiberufliche, beratende oder therapeutische Tätigkeiten, für repräsentative Büro- oder Kanzleinutzungen, für kreative Arbeitskonzepte wie Atelier- oder Studiolösungen sowie für gesundheits- und schönheitsorientierte Angebote. Ebenso bietet sich eine möblierte Vermietung im Rahmen einer Ferien-, Monteurs-, oder WG-Vermietung ideal an.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und gewährleistet eine zuverlässige sowie effizienteWärmeversorgung. Durch die großflächigen Oberlichter entsteht eine angenehm helle Raumwirkung. Es entstehtein freundliches, einladendes Ambiente mit großzügigen Räumen, die einen vorteilhaften Schnitt aufweisen und sogut wie jede Einrichtungsidee repräsentieren können.Zwei Außenstellplätze unmittelbar vor der Einheit sorgen für einen komfortablen Zugang und unterstreichen diepraktische Nutzbarkeit sowohl für Kunden, Mandanten als auch für Gäste. Die gute Anbindung an den öffentlichenNahverkehr sowie an das regionale Straßennetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit.Zum Stand 31.12.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 456,19 €. 128,12 € werden der Erhaltungsrücklagemonatlich zugeführt.Diese Souterrain-Einheit verbindet durchdachte Funktionalität mit vielseitiger Nutzbarkeit und einerüberzeugenden Standortqualität für den Charakter einer wertbeständigen Immobilie mit guten Chancen für eineVermietbarkeit und langfristiger Perspektive.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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