Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 16
40217 Düsseldorf
Größe 466 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert sich als solide Investmentmöglichkeit in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße von Unterbilk.Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 466 m², davon verteilen sich fünf Einheiten auf das Haupthaus und eine auf den separaten Anbau. Während das Vorderhaus den klassischen Flair der 50er-Jahre versprüht, bietet der Anbau eine attraktive und private Wohnatmosphäre im Innenhof. Die aktuelle Ist-Rendite lässt durch gezielte Optimierungen eine attraktive Steigerung auf eine Soll-Rendite von 4,5% erwarten.Das Gebäude besticht durch seine gepflegte Bausubstanz und wurde fortlaufend instand gehalten. Durch die Top-Lage in der Kronenstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und umfasst eine Grundstücksfläche von 305 m². Mit einem Preis pro Quadratmeter von 2.360€ bietet diese Immobilie ein attraktives Renditeobjekt mit Potential.Nutzen Sie die Chance auf ein sicheres Investment in einer Top-Lage von Düsseldorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Mehrfamilienhaus überzeugen!Ähnliche Angebote
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