Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
63628 Bad Soden-Salmünster
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Gemeinschaft sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und schafft zugleich eine solide Grundlage für nachhaltigen Werterhalt. Ob als erstes Investment oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus Substanz, Lage und Perspektive. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Die hellen Laminatböden bilden eine neutrale und zeitlose Basis für individuelle Einrichtungskonzepte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der insbesondere in den Morgenstunden Sonne bietet und sich als kleine, persönliche Oase im Alltag gestalten lässt.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist älteren Datums, jedoch funktional und gepflegt, ideal für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung mit der Option, bei Bedarf später eigene Modernisierungsideen umzusetzen.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Tageslicht und natürliche Belüftung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, ein praktisches Detail, das im Alltag ebenso überzeugt wie im Vermietungsfall.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Sondereigentum, der zusätzlichen Stauraum bietet und klare Eigentumsverhältnisse schafft. Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz (Garage), wodurch komfortables und geschütztes Parken gewährleistet ist. Eine zugeordnete Gartenfläche rundet das Angebot ab und eröffnet zusätzlichen Freiraum im Grünen, ein Mehrwert, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht.Ein allgemeiner Waschraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Anlage präsentiert sich gepflegt und ordentlich, was den positiven Gesamteindruck unterstreicht.Warum also kaufen?Weil Sie hier eine sofort verfügbare Immobilie mit klarer Struktur, überschaubarer Eigentümergemeinschaft und solider Bauqualität erwerben. Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Tiefgaragenstellplatz, zugeordneter Gartenfläche und guter Vermietbarkeit schafft Flexibilität, für den eigenen Wohntraum ebenso wie für eine nachhaltige Kapitalanlage.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine Immobilie mit Perspektive.Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.So funktioniert es
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