Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
74196 Neuenstadt am Kocher
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung in Neuenstadt am Kocher verbindet moderne Architektur mit durchdachter Ausstattung und höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein 9 m² großer Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch energieeffiziente Haustechnik, einen privaten, abschließbaren Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeoption. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene führt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Bora-Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank. Die großen Natursteinfliesen unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum individuell steuern. Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem dauerhaft angenehmen Raumklima bei, unabhängig von Jahreszeit oder Wetter. Ein Glasfaseranschluss ist bis in die Wohnung verlegt. In allen Wohnräumen stehen Netzwerkdosen zur Verfügung, ideal für Homeoffice, Mediennutzung und digitale Infrastruktur auf neuestem Stand. Bezugsfrei ab dem 01. März. Ausstattung • Neubau 2023 • 90 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • 1 Badezimmer + Gäste-WC • 9 m² Balkon • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene • Tiefgaragenstellplatz (geräumig, mit E-Lademöglichkeit) • Einbauküche inkl. • Modernste Natursteinfliesen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Elektrische Rollläden • High-Speed-Glasfaseranschluss • Netzwerkdosen in allen Wohnräumen • 3-fach verglaste Fenster • Videogegensprechanlage • Privates, abschließbares Kellerabteil • KfW 55 Effizienzhausstandard • Versorgung über Wärmepumpen + Photovoltaikanlage Lage Neuenstadt am Kocher bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B27 und zur A81 besteht eine gute Anbindung an Heilbronn, Neckarsulm und das Umland. Die Umgebung lädt mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie dem Kocherufer zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.So funktioniert es
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